Simulador de IMI: Sabe quanto terá de pagar?
O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é uma obrigação anual para quem possui imóveis em Portugal. Este simulador permite calcular de forma clara o IMI do seu imóvel, quanto tem de pagar, como foi calculado o valor e quais as opções de pagamento disponíveis.
Detalhe
| Rubrica | Valor |
|---|
Plano de pagamentos
Notas
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O que é o IMI?
O IMI é um imposto cobrado aos proprietários de imóveis, cuja receita reverte para os municípios. Cada autarquia define a taxa a aplicar dentro dos limites estabelecidos por lei, tornando o valor do imposto variável consoante a localização do imóvel.
Como calcular o IMI?
Para calcular o IMI, é necessário conhecer:
Valor Patrimonial Tributário (VPT): Este é o valor do imóvel registado na Autoridade Tributária, e não o valor de compra.
Tipo de imóvel: Prédios urbanos (apartamentos, moradias, terrenos para construção, edifícios industriais) ou prédios rústicos (terrenos agrícolas).
Localização: Distrito e concelho onde se encontra o imóvel.
Número de dependentes: Algumas autarquias oferecem deduções por agregado familiar, que podem reduzir o valor a pagar.
A fórmula base é simples: IMI = VPT × Taxa aplicável Depois, aplica-se a dedução familiar, se houver.
As taxas variam geralmente entre 0,3% e 0,45% para prédios urbanos, podendo chegar a 0,5% em casos específicos. Para prédios rústicos, a taxa é de 0,8%.
Desconto familiar
Alguns municípios atribuem deduções por dependentes, que podem ir de 30 euros (1 filho) até 140 euros (3 ou mais filhos). Este benefício depende da política fiscal da autarquia onde se localiza o imóvel.
Isenção de IMI
Existem dois tipos de isenção:
Temporária: Para quem compra a primeira habitação ou realiza obras de reabilitação, desde que o imóvel seja para habitação própria e permanente, tenha VPT inferior a 125 mil euros e o rendimento bruto anual do agregado não ultrapasse os 153.300 euros.
Permanente: Para agregados com rendimento bruto anual até 15.295 euros e património imobiliário inferior a 66.500 euros.
Quando e como pagar o IMI?
O pagamento do IMI é feito anualmente e pode ser dividido em prestações, conforme o valor:
| Valor do IMI | Modalidade de Pagamento |
|---|---|
| Até 100 € | 1 prestação em maio |
| 100 € – 500 € | 2 prestações (maio e novembro) |
| Acima de 500 € | 3 prestações (maio, agosto e novembro) |
Independentemente do valor, é sempre possível pagar o montante total em maio.
O que acontece se não pagar?
O não pagamento do IMI implica:
Pagamento de juros de mora
Perda da possibilidade de pagar em prestações
Eventuais penalizações adicionais por incumprimento
O conteúdo apresentado é apenas informativo, e não dispensa a consulta da legislação em vigor.
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