Arrendamiento tradicional - Disminución de la presión fiscal

En Portugal, existe ahora un nuevo beneficio fiscal que permite, bajo ciertas condiciones, disfrutar de una tarifa plana significativamente más baja en comparación con la que se ha practicado en su IRS.

Como resultado, en lugar de ver sus ingresos sujetos a un tanto alzado del 28%, puede disfrutar de una tarifa plana, al límite, del 10%. ¡Consiguiendo una reducción de su imposición en 18 puntos porcentuales!

Esta nueva reducción está directamente relacionada con la duración de su contrato de arrendamiento, es decir, cuanto más larga sea la duración del contrato de arrendamiento, mayor será la reducción a aplicar.

Estas tarifas solo se aplican a los contratos celebrados después del 1 de enero de 2019 (y renovaciones relacionadas), y a las renovaciones de contratos anteriores a 2019 que se produzcan después del 1 de enero.

André es el propietario de un inmueble en Lisboa y, en enero de 2019, decidió arrendar esta propiedad a Carolina, por un período de 5 años, por € 1 000 por mes.

Antes de firmar el contrato de arrendamiento, André pretendía que durara 3 años. Hizo un poco de investigación sobre la imposición a la que estaría sujeto este ingreso mensual, y obtuvo el siguiente impuesto a pagar:

• Ingreso anual = 12 000€
• Tipo Impositivo = 28%
• Impuesto a pagar (en los 3 años) = 3 360€

¡Sin embargo, antes de firmar el contrato de arrendamiento, contactó a UWU Solutions para confirmar esta imposición!

Nuestro equipo le presentó el nuevo beneficio fiscal y sugirió que debería optar por el contrato de 5 años. Esto se debe a que durante los 5 años, sus ingresos estarán sujetos a un tipo impositivo del 23%, en lugar del 28%.

Es decir, al optar por este escenario, reduciría su imposición en 5 puntos porcentuales:

• Ingreso anual = 12 000 €
• Tipo Impositivo = 23%
• Impuesto a pagar = 2 760 €

Así, ayudamos a André a obtener un ahorro fiscal de 600 € al año durante cinco años. ¡Un ahorro total de 3 000 € al final del contrato de 5 años!

Al igual que André, contáctenos y disfrute de una tarifa reducida de IRS en los ingresos de sus propiedades.